房價下殺 南港降價24%最大

2011年 11月02日

【林帝佑╱台北報導】房仲業者推出「下殺專區」，匯集近4個月內降價物件，統計平均降幅13.5%，台北市、新北市分別下修12.4%、10.1%，其中台北市內以南港降價24.3%幅度最大，業者表示，近年南港房價快速飆升，奢侈稅實施讓短期投資客暫時退場，一般自住客承接力道不足，部分賣方降價出售，求現金入袋為安。

大選增不確定性

21世紀不動產於昨天推出「下殺專區」，內有上千間降價屋，目前待售屋主中，大約有8~9%願降價求售。 
大台北市場觀望氣氛最濃厚，台北市南港、中山、大安區和新北市的蘆洲、新店、三重分居降價幅度高的前3名。 
其中南港區下修24.3%最多，21世紀不動產總經理王福連表示，南港區有捷運及經貿段開發題材，吸引不少投資客置產，但奢侈稅如同「禁售令」，短期投資客退場，自住客不追價購買，部分屋主認為短期房價難續漲、加上大選前的不確定性、實價課稅等因素，選擇降價出售。 

7成屋主願讓價

永慶房屋南港園區店店長廖承慶表示，目前經貿園區內開價每坪70~110萬元，周邊65~80萬元，屋主雖然未主動調降開價，但是當有買方斡旋時，有7成屋主願意讓價，願意降價的比率提升。